提出如下問題:
老師你好：1:政府對(duì)農(nóng)業(yè)一項(xiàng)補(bǔ)助，如公司與農(nóng)戶簽訂農(nóng)業(yè)服務(wù)合同，服務(wù)費(fèi)120元一畝，實(shí)際農(nóng)戶支付7元一畝，另50元由政府補(bǔ)助支付給我們公司，問題，我們確認(rèn)收入是按哪個(gè)數(shù)，怎樣開票？收到政府的錢帳務(wù)怎么處理？政府根據(jù)我們公司申報(bào)的資料，可能跨季或跨年才給款？2: 我司有一塊地，現(xiàn)在在建廠房做項(xiàng)目開發(fā)，那么，土地是否按照無形資產(chǎn)一直攤銷？還是等廠房建好后資本化，再攤銷？是不是不管土地上建不建房子，無形資產(chǎn)一直要攤銷嗎？在上面建了房子后，土地也是單獨(dú)記賬，不跟房子混在一起計(jì)入固定資產(chǎn)嗎？
尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
政府補(bǔ)助的會(huì)計(jì)處理適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)——政府補(bǔ)助》，分七個(gè)要點(diǎn)進(jìn)行操作：
第一 判斷和區(qū)分政府補(bǔ)助是與資產(chǎn)相關(guān)還是與收益相關(guān)。與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助是指用于購建或以其他方式形成長期資產(chǎn)的政府補(bǔ)助。與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助是用于補(bǔ)償成本和費(fèi)用的政府補(bǔ)助。
第二，如果是與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助，再區(qū)分兩種情況，如果用于補(bǔ)償已經(jīng)發(fā)生的成本或費(fèi)用，直接計(jì)入當(dāng)期損益或沖減相關(guān)成本；如果用于補(bǔ)償以后期間將發(fā)生的成本或費(fèi)用，先計(jì)入遞延收益，再按以后期間實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的進(jìn)度計(jì)入當(dāng)期損益或沖減相關(guān)成本。
第三，如果是與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助，或沖減相關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值或確認(rèn)為遞延收益。
第四步，難以區(qū)分與資產(chǎn)或收益相關(guān)的政府補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)整體歸類為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助
第五，同時(shí)包含與資產(chǎn)相關(guān)部分和與收益相關(guān)部分的政府補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同部分分別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
第六，與日常活動(dòng)相關(guān)的政府補(bǔ)助，計(jì)入其他收益或沖減相關(guān)成本費(fèi)用。與企業(yè)日常活動(dòng)無關(guān)的政府補(bǔ)助， 應(yīng)當(dāng)計(jì)入營業(yè)外收支。
第七，政府補(bǔ)助有兩種會(huì)計(jì)處理方法：總額法和凈額法。總額法是在確認(rèn)政府補(bǔ)助時(shí)，將其全額一次或分次確認(rèn)為收益，而不是作為相關(guān)資產(chǎn)賬面價(jià)值或者成本費(fèi)用等的扣減。凈額法是將政府補(bǔ)助確認(rèn)為對(duì)相關(guān)資產(chǎn)賬面價(jià)值或者所補(bǔ)償成本費(fèi)用等的扣減。
有一塊地，現(xiàn)在在建廠房做項(xiàng)目開發(fā)，土地是需要按照無形資產(chǎn)一直攤銷。
《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南規(guī)定：“企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配。”新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》附錄也規(guī)定，“無形資產(chǎn)”科目用來“核算企業(yè)持有的無形資產(chǎn)成本，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等�！笨梢�，在《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》下，土地使用權(quán)一般應(yīng)在無形資產(chǎn)科目核算。但是，一些企業(yè)雖然表面上看執(zhí)行了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，但在一些具體問題上并未嚴(yán)格執(zhí)行，如在自行開發(fā)建造廠房等建筑物時(shí)，不僅將相關(guān)的征用土地使用權(quán)的成本計(jì)入房屋建筑物成本，而且還將征用土地使用權(quán)的全部成本，依據(jù)房屋建筑物的折舊年限計(jì)提折舊，從而產(chǎn)生一系列的影響。
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