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2022-07-22 09:05:07

提出如下問題:
我公司是從事園區租賃，土地是一張證，地上的房產只建了一半，還有一半是空地，請問空地部分要并入房產交房產稅嗎？即是按土地的一半計入房產稅還是因為是一張土地證，需要土地的全部價款計入房產稅


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

土地價款按一下規定計入房產征收房產稅。

財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知
財稅〔2010〕121號
三、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題
　　對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。

專家補充回復