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2022-08-01 11:00:46

提出如下問(wèn)題:
我公司有閑置房產(chǎn)對(duì)外出租，現(xiàn)出現(xiàn)這幾個(gè)問(wèn)題：1、合同是個(gè)長(zhǎng)期合同，前三年免租，后五年不免；2、在前三年免租期，讓承租方承擔(dān)該房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及土地使用稅；3、后五年房產(chǎn)稅及土地使用稅由出租方承擔(dān)。請(qǐng)問(wèn)讓承租方承擔(dān)該房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及土地使用稅如何收取？開(kāi)那類(lèi)發(fā)票？還有出租 方什么時(shí)候去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)？是雙方合同簽字生效后，還是后五年房租不免期前辦理登記手續(xù)？


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專(zhuān)家解答如下:

1.根據(jù)財(cái)稅2009 128號(hào)文件規(guī)定，無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的，由使用方按照房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅。但實(shí)際使用方如何繳納，如何辦理稅源信息登記，請(qǐng)咨詢(xún)主管局。稅法對(duì)此沒(méi)有規(guī)定，以當(dāng)?shù)囟惥值木唧w要求為準(zhǔn)。

2.即使無(wú)租，土地使用稅也是由出租方繳納。

3.出租方與承租方的稅源登記變更事項(xiàng)，請(qǐng)咨詢(xún)主管局。

專(zhuān)家補(bǔ)充回復(fù)