提出如下問題:
老師你好，房產證是個人名下的房子，對外出租，開票時用自己名下的個體戶開，請問要交房產稅及城鎮土地稅嗎？如要交的話是那邊交呢？是以個體戶名義交?還是以自己個人名義交?
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
一、根據《財政部稅務總局關于 房產稅 若干具體問題的解釋和暫行規定 》（財稅地字〔1986〕8號）規定： “十四、根據房產稅暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此，個人出租房屋，應按租金收入全額征收房產稅。”
二、根據《 財政部 國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知 》（ 財稅〔2008〕24號）第二條第三款規定：“對個人出租住房， 不區分用途， ......按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。”
三、根據《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知 》（財稅〔2016〕43號）第二條規定：“房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。”
第六條規定：“在計征上述稅種時，稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。
本通知自2016年5月1日起執行。”
京公網安備 11010802021794號
