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回購商品房賬務處理

2022-08-09 17:38:23
提出如下問題:
我司是房產開發企業，因業主還不起按揭貸款，銀行從我司保證金戶扣除了按揭款本金及利息59萬，我司向業主提起訴訟，法院判決業主返還商品房（合同價63萬，經濟損失2萬，律師費3萬），業主的首付款19萬已無殘值，我司不用返還。過戶到我司產生的契稅、印花稅2.5萬（計稅依據為合同價63萬），那么我司回購的商品房入賬價值包括哪些呢?


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好：商品入帳價值為63+2.5=65.5萬元。
專家補充回復
專家回復
您好：客戶之前交納的19萬元可以做為租收金入進入帳，借：主營業務收入—售房收入 19 貸：其他業務收入-房屋租賃費19。收回的房屋借：存貨61.5 貸：銀行存款59+2.5（回購的房屋按61.5萬元入帳）以上回復貴公司可以參考一下。

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