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2022-08-22 11:34:18

提出如下問(wèn)題:
財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅［2010］121號(hào)通知規(guī)定： 對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。 請(qǐng)問(wèn)非房產(chǎn)企業(yè)也需要把土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)征房產(chǎn)稅嗎？那對(duì)應(yīng)的土地稅是否還要同時(shí)征收？若同時(shí)征收，是否存在征稅重復(fù)？


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專家解答如下:

您好，

非房產(chǎn)企業(yè)也需要把土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)征房產(chǎn)稅，對(duì)應(yīng)的土地稅是需要同時(shí)征收的，不存在重復(fù)征收的問(wèn)題。

1、房產(chǎn)稅是對(duì)房屋(限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋)來(lái)征稅，以房屋的余值或租金收入作為計(jì)稅依據(jù)。2、土地使用稅是對(duì)土地來(lái)征稅,以土地的面積作為計(jì)稅依據(jù)。

專家補(bǔ)充回復(fù)