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2022-09-07 16:58:05

提出如下問(wèn)題:
老師,請(qǐng)教一下土地增值稅問(wèn)題:我公司是一集團(tuán)公司,下屬兩個(gè)全資子公司瑞泰化工公司和中丹化工技術(shù)有限公司,2020年3月,瑞泰化工公司以資產(chǎn)劃撥方式將部分土地和房產(chǎn)劃撥給中丹化工技術(shù)公司,房產(chǎn)土地證上所有人為瑞泰化工公司,劃撥后進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更,當(dāng)初免征了契稅,請(qǐng)問(wèn),瑞泰化工公司土地增值稅能免征嗎?


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專(zhuān)家解答如下:

財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第21號(hào)
四、單位、個(gè)人在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資，對(duì)其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅。
五、上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的情形。

因此 ，如您們雙方屬于改制重組中的范圍，且雙方均不為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，則轉(zhuǎn)讓方暫不征土地增值稅。謝謝提問(wèn)！

專(zhuān)家補(bǔ)充回復(fù)