亚洲理论电影在线观看,亚洲色自偷自拍另类小说,大香区一二三四区2021

2022-09-22 11:52:52

提出如下問題:
老師好！

我公司是房地產企業，現直接轉讓土地，土地增值率未超過20%，可否享受免征土地增值稅？我公司以前年度的經營虧損是否先沖抵土地轉讓利潤，若有收益才交企業所得稅？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

根據中華人民共和國土地增值稅暫行條例第八條規定：

有下列情形之一的，免征土地增值稅：

納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；因國家建設需要依法征收、收回的房地產。

土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%�！≡鲋殿~超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。普通標準住宅：容積率1.0以上，單套面積120平米一下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍一下。

直接轉讓土地，土地增值率未超過20%，并沒有規定免征土地使用稅。

公司以前年度的經營虧損先沖抵土地轉讓利潤，若有收益才交企業所得稅的。

專家補充回復