提出如下問(wèn)題:
個(gè)人出租公寓給單位，去稅局代開(kāi)發(fā)票的話要交多少稅
尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專家解答如下:您好，
1、 個(gè)人所得稅:10%
財(cái)產(chǎn)租賃所得以1個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次.
個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入,在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí),應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用:
(1) 財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi):增值稅(動(dòng)產(chǎn)為3%,不動(dòng)產(chǎn)為3%減半)、城建稅及附加(增值稅的7%+3%)、房產(chǎn)稅4%
(2) 轉(zhuǎn)租時(shí)向出租方支付的租金
(3)由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用(以每次800元為限,一次扣不完的,準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除,直到扣完為止)
計(jì)算公式:
每次收入不超4000元的:
應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用(800為限)-800
800為定額減除費(fèi)用.
每次收入超過(guò)4000的:
應(yīng)納稅所得額=(每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用(800為限)*(1-20%)
自2010年10月1日起,對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅;對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,繼續(xù)免征個(gè)人所得稅.
2、 房產(chǎn)稅:4%
3、 增值稅:動(dòng)產(chǎn)為3%,不動(dòng)產(chǎn)為3%減半;
個(gè)人銷售自建自用住房,免征增值稅
個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅,個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2 年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅
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