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2022-11-03 18:05:31

提出如下問題:
老板個人名下的商品房（按揭貸款10年，還需還款10年），免費租給自己的公司辦公用，條件是公司負責(zé)裝修，稅務(wù)局會核定這部分裝修發(fā)生的支出為老板的個人所得嗎，是不是需要約定公司租用期限需要3年或者5年以上？涉及哪些稅種，有無政策依據(jù)文號是多少？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

稅務(wù)局會核定這部分裝修發(fā)生的支出為老板的個人所得的，是需要約定公司租用期限需要3年或者5年以上的

1（1）增值稅：一般納稅人出租房屋增值稅稅率為11%，小規(guī)模納稅人出租房屋 增值稅稅率為5%（增值稅小規(guī)模納稅人月銷售額不超過3萬或季度銷售額不超過9萬的，2019年1月1日以后，月銷售額不超過10萬或季度銷售額不超過30萬的，免征增值稅）。

（2）房產(chǎn)稅：依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，房產(chǎn)稅的稅率為12%（2019年1月1日以后小規(guī)模納稅人按6%）

（3）、城市維護建設(shè)稅：稅率為7%（或5%、1%）

（4）、教育費附加：費率3%；

（5）、地方教育附加：費率2%；

（6）、印花稅：稅率0.1%；

（7）、個人所得稅：稅率20%；

為了避免風(fēng)險請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)。

專家補充回復(fù)