提出如下問題:
政府發放給拆遷戶房票，用于拆遷戶的新購房資金。但是房地產公司銷售房屋收到拆遷戶的房票后，只能從政府拿到房款的30%，剩余70%要房地產公司拍賣到土地后，政府才能撥給開發公司或是沖抵土地款。請問：房地產公司是否應該是按實際收到款的時候才認定是收入，繳納增值稅。也就是先收到30%的時候，我們按30%的收入交稅，剩余70%的款政府什么時候給我們，我們再交稅？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
拆遷安置費的扣除，按以下規定處理：
房地產企業用建造的該項目房地產安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按（國稅發[2006]187號）第三條第（一）款規定確認收入（即按本企業在同一地區、同一年度銷售的同類房地產的平均價格確定；或由主管稅務機關參照當地當年、同類房地產的市場價格或評估價值確定），同時將此確認為房地產開發項目的拆遷補償費。房地產開發企業支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費；回遷戶支付給房地產開發企業的補差價款，應抵減本項目拆遷補償費。
房地產公司30%的收入交稅，剩余70%的款收到款時再繳納，
為了避免風險請咨詢當地稅務機關。
京公網安備 11010802021794號
