提出如下問題:
企業在異地有一處商品房要賣給個人，買房時取得增值稅發票并抵扣了，如果房產評估為2000萬，但我公司賣給個人1800萬，請問，
1、我企業賣房增值稅和所得稅的計稅基數是2000萬還是1800萬？
2、 我企業賣房增值稅按9%上繳？
3、土地增值稅如何計算？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:1.增值稅的計稅基數是1800萬，所得稅的計稅基數也是1800萬（如果您的此價格不公允的話稅務機關會核定計稅基數）
2.按9%的增值稅稅率繳納。
3.土地增值稅按增值額計算繳納，銷售收入扣除購入的成本費用，用增值額找土地增值稅稅率表，確定相應的土地增值稅稅率，用增值額*稅率計算。謝謝提問!
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