提出如下問題:
我們有公司有個在建工程，沒有房產證，轉讓出去，對方要求我們開發票，還需要土地增值稅嗎？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
《銷售服務、無形資產、不動產注釋》規定，轉讓建筑物有限產權或者永久使用權的，…… ，按照銷售不動產繳納增值稅。
《土地增值稅暫行條例》第二條《實施細則》第四條規定， 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。
所稱的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設施。
依據上述規定，轉讓無產權的房產，應按“銷售不動產”計繳增值稅和土地增值稅。
京公網安備 11010802021794號
