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土增稅，如何計繳土地增值稅

2023-02-21 12:25:57
提出如下問題:
樓盤于2008年已做結算，后續有銷售和開發成本項目發生，如何計繳土地增值稅？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

土地增值稅暫行條例：“納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據以計算土地增值稅的，可以預征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結算后再進行清算，多退少補。”條例雖然說：預征土地增值稅的截止時點為項目竣工結算前，但實際操作中，土增稅的預繳時點遠比這個時點要晚，一直要晚到土地增值稅的清算為止。

后續有銷售和開發成本項目發生，需要計繳土地增值稅。
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