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2023-03-09 16:42:23

提出如下問題:
竣備前預收房款交土增稅時，關于計稅基數，有沒有哪個文件說可以直接按收款數/1.09作為計稅基數呀？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

可以按一下文件規定確認計稅基數：
國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知  
國稅函〔2010〕220號 　
一、關于土地增值稅清算時收入確認的問題
　　土地增值稅清算時，已全額開具商品房銷售發票的，按照發票所載金額確認收入；未開具發票或未全額開具發票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認收入。銷售合同所載商品房面積與有關部門實際測量面積不一致，在清算前已發生補、退房款的，應在計算土地增值稅時予以調整。

專家補充回復