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2023-03-10 11:23:50

提出如下問(wèn)題:
租入不動(dòng)產(chǎn)裝修費(fèi)用，既用于應(yīng)稅收入由用于免稅收入，請(qǐng)問(wèn)裝修額費(fèi)用的進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣嗎？


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專家解答如下:

您好，

按照《關(guān)于租入固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣等增值稅政策的通知》（財(cái)稅[2017]90號(hào)）文件規(guī)定：“自2018年1月1日起，納稅人租入固定資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，既用于一般計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目，又用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的，其進(jìn)項(xiàng)稅額準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中全額抵扣。”

由此可見(jiàn)，租入的不動(dòng)產(chǎn)不論是專門用于一般計(jì)稅項(xiàng)目，還是既用于簡(jiǎn)易計(jì)稅項(xiàng)目又用于一般計(jì)稅項(xiàng)目，其進(jìn)項(xiàng)稅額都可以從銷項(xiàng)稅額中全額抵扣。但和不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的裝修費(fèi)用取得的專票能否全額抵扣，該政策中并沒(méi)有規(guī)定。

租入不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生裝修費(fèi)用屬于企業(yè)接受的“服務(wù)”，而不屬于租入“不動(dòng)產(chǎn)”，其進(jìn)項(xiàng)稅的扣除應(yīng)參看《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知 》（財(cái)稅[2016[36號(hào)）附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：“第二十九條規(guī)定，適用一般計(jì)稅方法的納稅人,兼營(yíng)簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目而無(wú)法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額，按照下列公式計(jì)算不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額＝當(dāng)期無(wú)法劃分的全部進(jìn)項(xiàng)稅額×（當(dāng)期簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目銷售額+免征增值稅項(xiàng)目銷售額）÷當(dāng)期全部銷售額

專家補(bǔ)充回復(fù)