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2023-03-13 14:27:24

提出如下問題:
你好，因政府發展需要，現收儲我司部分土地，請問是否需要申報繳交土增值稅？能夠申請減免嗎？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

1、若符合城市實施規劃，如取得的政府部門支付的房屋拆遷補償不需要繳納土地增值稅。
2、同時，因為企業已經在取得補償之前將土地使用權交回給政府機關，所以企業從開發企業取得搬遷或拆遷補償，不是因為向支付補償的開發企業轉讓土地使用權，僅是開發企業對企業發生額外搬遷或拆遷費用的彌補，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不需要繳納土地增值稅。
3、但如果在拆遷過程中，對一些固定資產和存貨進行處理過程，取得固定資產和存貨處理收入屬于增值稅的征稅范圍，需按規定繳納增值稅，并按規定開具增值稅發票。

專家補充回復