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2023-03-24 09:55:48

提出如下問(wèn)題:
一家非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人2017年度購(gòu)入商品房，當(dāng)時(shí)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的發(fā)票為簡(jiǎn)易計(jì)稅征稅率為5%的普票，現(xiàn)在想將此商品房出售是否能按舊項(xiàng)目5%開具增值稅普票繳納增值稅及附稅，還是必須按一般計(jì)稅9%的稅率開具銷售發(fā)票


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專家解答如下:

您好：如果房產(chǎn)是營(yíng)改增前購(gòu)入的可以采用簡(jiǎn)易征收5%稅率計(jì)算交納增值稅。貴公司的房產(chǎn)是營(yíng)改增后購(gòu)入的，因此現(xiàn)在對(duì)外銷售不能采用簡(jiǎn)易征收，只能按照一般計(jì)稅方式9%稅率交納增值稅。以上回復(fù)貴公司可以參考一下。

專家補(bǔ)充回復(fù)