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2023-03-31 08:52:57

提出如下問題:
本公司為工業(yè)企業(yè)，于2021年7月通過招拍掛手續(xù)取得一宗土地，現(xiàn)對外轉讓該土地使用權涉及哪些稅種？并如何計稅繳納？

望加急處理，謝謝！


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

轉讓土地使用權應繳納增值稅，稅率9%，所得稅，土地增值稅，稅率按以下文件規(guī)定計算：

中華人民共和國土地增值稅暫行條例   
國務院令第138號 
第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。
第三條 土地增值稅按照納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計算征收。
第四條 納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項目金額后的余額，為增值額。
第五條 納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
第六條 計算增值額的扣除項目：
（一）取得土地使用權所支付的金額；
（二）開發(fā)土地的成本、費用；
（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；
（四）與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金；
（五）財政部規(guī)定的其他扣除項目。
第七條 土地增值稅實行四級超率累進稅率：
 增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。
 增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

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