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代建學校的納稅義務

2023-04-20 09:28:33
提出如下問題:
您好，我們事業單位為政府代建學校，政府要求建成后產權辦理到我單位，然后再移交給市教育局管理使用，請問我單位需要納稅嗎？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

納稅人接受建房單位委托，為其代建房屋的行為，應按“經紀代理服務”稅目征收增值稅，其銷售額為其向委托方收取的代建手續費。這里所指的代建房屋行為必須同時符合下列條件：

（一）以委托方的名義辦理房屋立項及相關手續；

（二）與委托方不發生土地使用權、產權的轉移；

（三）與委托方事前簽訂委托代建合同；

（四）不以受托方的名義辦理工程結算。

具體如何處理請咨詢當地稅務機關。
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