提出如下問題:
老師，咨詢一下土地轉(zhuǎn)讓雙方需要交什么稅費、稅率是多少？如何可以降低稅費呢？謝謝
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。
一般納稅人轉(zhuǎn)讓2016年5月1日后取得的土地使用權(quán)，則必須采用一般計稅方法。
一般計稅的稅率9%。
《土地增值稅暫行條例》第六條規(guī)定土地增值稅的扣除項目為：（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（2）開發(fā)土地的成本、費用；（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅宣傳提綱〉的通知》（國稅函發(fā)[1995]110號）規(guī)定，對取得土地或房地產(chǎn)使用權(quán)后，未進行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，計算其增值額時，只允許扣除取得土地使用權(quán)時支付的地價款，交納的有關(guān)費用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。
土地增值稅稅率怎么算
計算公式：
應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。
計算方法：
和土地增值稅預(yù)征率有別，土地增值稅實行四級超率累進稅率：
按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額50%的`部分，稅率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，土地增值稅稅率為40%。
增值額超過扣除項目金額100%、 未超過扣除項目金額200%的部分，土地增值稅稅率為50%。
按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
賣方需要繳納增值稅、土地增值稅及印花稅、所得稅及相關(guān)附加稅。
買方需要繳納印花稅。
您說的降低稅費的問題，涉及到稅收籌劃，不是本答疑的服務(wù)范圍，您可以咨詢當(dāng)?shù)丶{稅人俱樂部，他們會給您滿意的答復(fù)。謝謝提問！
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