提出如下問題:
房產(chǎn)稅，土地使用稅如何申報
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
一、土地使用稅申報問題規(guī)定是什么
1、在我國，城市土地的人基本上都是國家，城鎮(zhèn)土地使用稅是由實際擁有土地使用權的人納稅，如果擁有使用權的人不在土地所在地，則由實際使用人納稅;
2、按年計算，分期交納;
3、土地使用稅一般以土地使用證書上的面積為準;
4、納稅單位無償使用的，要交稅，單位使用的，免稅;
5、申報注意事項：關于網(wǎng)上申報問題：這要看看你是哪個地區(qū)的了，每個地區(qū)網(wǎng)上申報的系統(tǒng)不完全一致。比如河北省，河北地稅網(wǎng)上申報系統(tǒng)是一個模式。自己研究一下，不是很難，或到當?shù)囟悇諜C關的計算機咨詢一下;
6、申報流程問題：網(wǎng)申申報流程也是根據(jù)征管法所開發(fā)的，按照征管法的流程辦理就不會錯，盡管程序不一樣，但流程都是一致的，都會符合征管法;
7、填報報表問題：每月固定報表，納稅申報表，企業(yè)財務報表(資產(chǎn)負債表、損益表)，個人所得稅代扣代繳情況報表等。臨時報表，當然更簡單了，根據(jù)稅務機關的要求報送，不是一致的。
二、土地使用稅如何繳納?
1、要參考土地房屋的面積，當?shù)氐亩惵屎偷囟蝸泶_定應繳稅款的金額。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權人征收的一種財產(chǎn)稅。
2、依據(jù)房產(chǎn)稅稅率：從價計稅：1.2%;從租計稅：12%(個人按市場價格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收)。
3、應納稅額的計算：從價計征全年應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%;從租計征，全年應納稅額=租金收入×12%(個人為4%)
4、按照土地使用稅：土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，按其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)征收的一個種稅。
5、從城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。
6、應納稅額計算：全年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)*適用稅額。
通過上文我們可以知道，如何申報房產(chǎn)稅土地使用稅是對相關規(guī)定做一個大致的了解，才能方面我們進行納稅的義務，而在繳納土地使用稅時，通常都是通過土地使用面積和當?shù)氐亩惵实纫蛩貋頉Q定，而且一般按年對土地使用稅進行申報。
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