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2023-06-27 21:12:14

提出如下問(wèn)題:
老師，好！

我公司為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，公司現(xiàn)開(kāi)發(fā)的地上三層、地下負(fù)一層（地上、地下為一體，一一對(duì)應(yīng)，而且地下空間僅購(gòu)買(mǎi)地上三層的客戶(hù)能使用）的工坊產(chǎn)品，因地下負(fù)一層沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，因此，銷(xiāo)售合同中面積只能填寫(xiě)有產(chǎn)權(quán)證的面積，合同金額包含兩部分：一是地上有產(chǎn)權(quán)證面積的銷(xiāo)售金額；二是地下負(fù)一層無(wú)產(chǎn)權(quán)證的永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額，地下負(fù)一層無(wú)產(chǎn)權(quán)證的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的形式加以明確。請(qǐng)教問(wèn)題如下：此類(lèi)型的銷(xiāo)售，未來(lái)地下負(fù)一層的金額怎么在發(fā)票上顯示？

特別說(shuō)明：住建部門(mén)的規(guī)定，發(fā)票金額必須與備案合同一致，那地下負(fù)一層的金額是否可以在備注欄注明？相關(guān)稅收法規(guī)是否認(rèn)可？




尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專(zhuān)家解答如下:

發(fā)票金額是地上和地下部分的總金額，地下負(fù)一層的金額應(yīng)在備注欄注明。

專(zhuān)家補(bǔ)充回復(fù)