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電話答疑

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建筑企業(yè)將自有房產(chǎn)出租的業(yè)務(wù)處理

2023-07-05 21:48:36
提出如下問題:
我公司將一處自有的建筑物房產(chǎn)出租，出租方是否要將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？

承租方是否要作為使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債進行業(yè)務(wù)處理？

租期20年是否合適？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

租期可以是20年，出租方需要將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，承租方需要作為使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債進行業(yè)務(wù)處理，請參照融資租賃業(yè)務(wù)進行賬務(wù)處理。
《民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
專家補充回復(fù)

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