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政府要將土地收回并收購公司的廠房賬務處理及稅務問題

2023-07-06 08:54:45
提出如下問題:
公司為生產(chǎn)制造業(yè),一般納稅人,1.公司廠房等基建完成了,產(chǎn)線還未建設,現(xiàn)政府要將土地收回并收購公司的廠房等資產(chǎn),那賬面有進項稅怎么處理?可以退稅嗎?(從未發(fā)生過銷售業(yè)務,納稅等級M級)

2.公司收到政府的收購資金涉及哪些稅款?賬務怎么處理?

3.公司以上業(yè)務處理后撤資、注銷涉及的稅問題有哪些?有什么風險?


尊敬的會員:
您提出的問題專家解答如下:


您好,

進項稅可以退稅處理。

退還的增量留抵稅額的賬務處理較為簡單,進項稅額留抵在賬務上體現(xiàn)為“應交稅費-應交增值稅(進項稅額)”科目的借方余額,收到退稅款對應留抵減少,對應科目進項稅額減少,分錄如下:

借:銀行存款

貸:應交稅費-應交增值稅(進項稅額)

若賬務上已經(jīng)結轉到“應交稅費-未交增值稅”科目,則分錄為:

借:銀行存款

貸:應交稅費-未交增值稅

《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》規(guī)定,納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時,只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正式文件,無論支付征地補償費來源是否為政府財政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為。

按照《國家稅務總局關于印發(fā)《營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)的通知》》(國稅發(fā)【1993】149號)規(guī)定,不征收營業(yè)稅。現(xiàn)改為增值稅。

同時,因政府城市規(guī)劃需要收回土地,公司收到的補償價款可以免增值稅和土地增值稅,公司可以向主管稅務局備案享受減免。

公司要想不被查,先得會自查,在辦理公司注銷前,這些容易“爆需”的坑一定要妥善處理。具體包括以下情形;

一、賬面有存貨,但無實物

1、已經(jīng)銷售的貨物不做賬。不開發(fā)票,隱瞞銷售收入,同時銷售成本不結轉,導致賬面存貨數(shù)大于實際庫存數(shù)。

處理辦法:需立即進行自查,并補繳增值稅,企業(yè)所得稅等稅款。

2、存貨損毀需查明原因,如果有充分證據(jù)證明屬于合理損耗,那么增值稅無需處理,損失也可以在企業(yè)所得稅前扣除。

二、賬面有存貨,但已過期

該情況有兩種處理方式:

1、作為資產(chǎn)損失處理;

2、低價銷售。

三、增值稅有留抵不能退,開票給關聯(lián)方了

在此要要提醒注意的是:與關聯(lián)公司之間的交易必須有合理的商業(yè)目的,目價格公允,否則,可能會被認定為虛開發(fā)票!

四、老板從公司借款未歸還

企業(yè)注銷前一定要好好自查一下“其他應收款”等往來科目。

五、印花稅未足額繳納

印花稅的征稅范圍非常廣泛,購銷、租賃、注資、營業(yè)賬簿等都涉及印花稅。

而這平時不起眼的小稅種在注銷的時候通常會被稅務局翻個底朝天。

此外,如今隨著金稅四期到來,預警系統(tǒng)會更為嚴密,公司正常經(jīng)營期間一定要:如實電報、四流合一。否則,一旦稅務存在問題,即便是公司注銷了,也會依法追究公司責任。

具體如何操作請咨詢當?shù)囟悇諜C關。
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