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2023-07-10 07:45:31

提出如下問題:
1、地下停車位的產權歸A公司所有；

2、長期租賃給業主的車位收入歸物業公司B公司所有；

3、A公司和B公司非關聯公司

問題：

1、A公司是否應該繳納房產稅

2、A公司是否有涉稅風險，具體包括那些




尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

對于自用的地下停車場,按照應稅房產價值的1.2%從價計征房產稅;對于出租的地下室,按照租金的12%從租計征房產稅;地下室、地下停車場屬于有屋面和維護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中儲藏物資的場所,所以在出租或者自用時亦應繳納房產稅。

因此，1、A公司需要計算繳納房產稅。
2、A公司出租房產需要繳納增值稅、所得稅、附加稅及印花稅。如果按規定繳納以上稅費，如果按規定全部繳納，則不存在涉稅風險，如果沒有按規定全部繳納，則存在補交稅款的風險。謝謝提問！

專家補充回復