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2023-09-06 14:57:10

提出如下問題:
老師好，我單位是房地產企業，在租賃的土地上建的售樓部（成本400萬），現在房產已銷售完畢，我們不再租賃該土地，建在該土地的售樓部我們一直都在繳納房產稅，因為土地租賃方也不購買該售樓部，我們的售樓部一直都在那里閑置，因為沒有產權我單位無法處置該售樓部，請問：1.那我的房產稅何時暫停繳納？2.如果我單位不要該售樓部是不是就可以不繳納房產稅了，如何證明不要該售樓部？3.因為拆除還要一筆款，那能不能放那里不管了，能不能不交房產稅？請老師解答，謝謝！


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

下列房產免納房產稅：
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產
(二)國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產
(四)個人擁有的非營業用的房產
(五)經財政部批準免稅的其他房產納稅人納稅確有困難的，可由市稅務局確定，定期減征或者免征房產稅。

您公司不處置，房產稅需要繳納，您公司可以拆除或報廢此房產，賬務處理后，可以不用繳納房產稅，如果不處置，閑置也是需要繳納的。謝謝提問！

專家補充回復