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2023-10-07 10:10:02

提出如下問(wèn)題:
我公司是國(guó)有企業(yè)，有部分單位房改房按國(guó)家政策分配給職工，房款按房改房政策優(yōu)惠收取。收到的房款按國(guó)家政策規(guī)定繳存住房公積金中心管理。請(qǐng)問(wèn)：?jiǎn)挝话磭?guó)家政策分配給職工住房收取的房款涉及到哪些稅費(fèi)？有稅收優(yōu)惠嗎？政策依據(jù)？會(huì)計(jì)如何核算（要確認(rèn)收入嗎）？會(huì)計(jì)處理依據(jù)？謝謝。


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專家解答如下:

您公司的房產(chǎn)在貴公司的名下嗎？如果屬于公司名下的房產(chǎn)，收取的房款為什么繳存住房公積金？

按不同情況回復(fù)：
1.如果是公司名下的房產(chǎn)，需要繳納增值稅、土地增值稅、印花稅和企業(yè)所得稅，價(jià)款低于市場(chǎng)價(jià)格，但執(zhí)行的是國(guó)家規(guī)定的房改價(jià)格，視為價(jià)款偏低有合理理由的情形，不會(huì)進(jìn)行納稅調(diào)整，會(huì)計(jì)核算與正常轉(zhuǎn)讓處理一樣。
2.如果不是公司名下的房產(chǎn)，則不涉及任何稅費(fèi)問(wèn)題，也不用確認(rèn)收入，只是代收代付性質(zhì)。

提供以上供您參考，如還有疑問(wèn)請(qǐng)?jiān)俅翁岢�，謝謝提問(wèn)！

專家補(bǔ)充回復(fù)