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2023-10-24 11:30:46

提出如下問(wèn)題:
購(gòu)買(mǎi)政府出讓的土地，涉及哪些稅費(fèi)（契稅、印花稅、土地使用稅嗎），繳納時(shí)點(diǎn)、計(jì)稅基礎(chǔ)和賬務(wù)處理分別是怎么規(guī)定的


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專(zhuān)家解答如下:

您好，

購(gòu)買(mǎi)政府出讓的土地，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

土地稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地稅暫行條例》轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地稅。的規(guī)定貴公司不是納稅義務(wù)人可不繳納土地稅；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。貴公司應(yīng)該繳納契稅。

契稅的計(jì)算公式：契稅應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)價(jià)格(購(gòu)房合同的房屋價(jià)格) × 稅率

專(zhuān)家補(bǔ)充回復(fù)