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2023-11-01 16:57:54

提出如下問題:
物業(yè)用房是否需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》[財(cái)稅地字（1987）第3號]規(guī)定：“（一）關(guān)于‘房產(chǎn)’的解釋‘房產(chǎn)’是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。 獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)�！�

因此，物業(yè)用房符合以上房產(chǎn)的定義，需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。謝謝提問！

專家補(bǔ)充回復(fù)
專家回復(fù)	物業(yè)公司屬于經(jīng)營性企業(yè)，其辦公占用的房產(chǎn)屬于經(jīng)營性房產(chǎn)。