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2023-11-08 13:12:09

提出如下問(wèn)題:
1.房子為1980年左右建設(shè) ，一直沒有入賬，屬于事業(yè)單位用房，免交房土稅。今年事轉(zhuǎn)企，房子變更到了企業(yè)，從新?lián)Q證后房子有了產(chǎn)權(quán)，需要繳納房土稅，如何交納？按什么計(jì)價(jià)？

2.產(chǎn)權(quán)證由事業(yè)變更到了企業(yè)，無(wú)需要繳納契稅，事業(yè)賬務(wù)無(wú)法核減賬面價(jià)值，企業(yè)無(wú)法入賬固定資產(chǎn)，但需要繳納房土稅，按什么計(jì)價(jià)繳納房土稅。


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專家解答如下:

您好：可以由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，公司依據(jù)評(píng)估值入帳并交納房產(chǎn)稅即可。以上回復(fù)貴公司可以參考一下。

專家補(bǔ)充回復(fù)
專家回復(fù)	您好：根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條規(guī)定：“除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，為20年； 上述規(guī)定貴公司可以參考一下。