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2024-03-12 22:23:00

提出如下問題:
你好，請問個人出租商鋪都涉及繳納什么稅？如何繳納。


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、增值稅

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(2016年第 16 號)：

“單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

其他個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。”

國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告（國家稅務(wù)總局公告2021年第5號）規(guī)定：

“《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。”
按月分攤后個人取得的月租金，商鋪租金只要不超過15萬元，可免于繳納增值稅。

2、房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅的課稅對象一般為經(jīng)營自用的房屋，稅率1.2%，以及出租的房屋，稅率12%。商鋪出租行為需要繳納房產(chǎn)稅。稅率12%。

3、印花稅：稅率千分之一。

4、個人所得稅：個人出租商鋪按照財產(chǎn)租賃所得繳納個人所得稅，稅率為20%。

專家補充回復(fù)