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2024-03-13 21:08:20

提出如下問題:
老師，我公司在租賃的廠房后的空地上，與租賃方協(xié)商自建了一座鋼筋結(jié)構(gòu)的簡易庫房，原值30萬元，在申報房產(chǎn)稅時，稅務(wù)局要求增加土地價值，我公司是無償使用的，不知如何處理？有法條依據(jù)嗎？謝謝老師


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）規(guī)定：對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。

依據(jù)上述規(guī)定，你公司的房子是在其他單位的地上建設(shè)的，并沒有支付土地價款，因此在從價計征房產(chǎn)稅的時候，房產(chǎn)原值不含地價，應(yīng)按稅務(wù)機關(guān)的而規(guī)定增加土地價值。

專家補充回復(fù)