亚洲理论电影在线观看,亚洲色自偷自拍另类小说,大香区一二三四区2021

2024-04-10 11:20:37

提出如下問題:
專家老師您好

房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目2023年進(jìn)行土增稅清算，2024年銷售房產(chǎn)怎么繳土增稅，

具體如下：2023年清算報(bào)告上扣除項(xiàng)目單位成本5700（含與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金200元），企業(yè)2024年銷售其他類型房產(chǎn)不含稅120萬(wàn)，面積150平，

土增稅計(jì)算時(shí)的增值額：

第一種：120萬(wàn)-150*5700=345000元，

第二種：120萬(wàn)-150*（5700-200）-120萬(wàn)*5%*（7+3+2）%

請(qǐng)問哪種算法對(duì)？如都不對(duì)請(qǐng)專家老師具體算一下，怎么算請(qǐng)老師把文件一起發(fā)上來(lái)謝謝


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

您好：貴公司可以參考一下 國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào) 八、清算后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的處理 在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)，扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積。以上回復(fù)貴公司可以參考一下。

專家補(bǔ)充回復(fù)