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認籌金和訂金是否預繳稅費

2024-04-12 14:14:28
提出如下問題:
老師好！我是一家房地產開發企業，請問我公司在蓄客的時候，收了客戶的認籌金，銷售時收了訂金，并開了收據，沒有具體的房號和車位號，隨時可以退給業主的，請問這些收款要預繳增值稅和土地增值稅嗎？有相關文件嗎。謝謝老師


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

定金、訂金、意向金、誠意金、認籌金中，只有“定金”具有法律約束力，而訂金、意向金、誠意金、認籌金都不是法律概念，無論當事人是否違約，支付的款項均需返還。因此，房地產開發企業收到購房人的定金，可視同收到預收款；收到訂金、意向金、誠意金，不視同收到預收款。
因此，不用預繳增值稅和土地增值稅，具體稅務方面的正規文件沒有。謝謝提問！
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