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2024-04-16 12:24:04

提出如下問題:
背景：B公司在A公司的土地出資建設，建成后，B公司擁有部分房屋使用權，房產所有權歸屬A公司。

提問1：B公司出資建設時，會計分錄是怎么樣的；

提問2：A公司獲得房產所有權時，需要繳納什么稅，如何做賬務處理

提問3：B公司獲得部分房屋使用權，期間A、B兩家公司需要注意哪些涉稅風險


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

1、如果是土地使用權計入無形資產，則會計分錄如下；

（1）購入

借：無形資產－土地使用權

貸：銀行存款

（2）攤銷

借：管理費用－無形資產攤銷

貸：累計攤銷－土地使用權

2、無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

3、無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。

A公司獲得房產所有權時，需要繳納房產稅和土地使用稅。

借：固定資產-房產
貸：在建工程

B公司獲得部分房屋使用權，可以計到長期待攤費用。

為了避免風險請咨詢當地稅務機關。

專家補充回復