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2024-05-14 23:14:27

提出如下問題:
我公司是浙江的房地產開發企業，政府將我公司開發的原公建配套設施地下車庫，按評估價值確權給我公司。我公司繳納該部分地下車庫的土地出讓金用于銷售。現我公司銷售這些地下車庫，有的原已辦理過土增稅清算，有的未辦理過清算。銷售的時候繳納土增稅的扣除項目分別有些什么？賬上這些地下車庫的價值只有政府無償確權評估價及土地出讓金。


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好：根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號）第六條規定：“計算增值額的扣除項目：
　 （一）取得土地使用權所支付的金額；
　（二）開發土地的成本、費用；
　 （三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；（四）與轉讓房地產有關的稅金；（五）財政部規定的其他扣除項目。”貴公司在計算繳納土地增值稅時，上述成本費用是可以扣除的。以上回復貴公司可以參考一下。

專家補充回復