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2024-06-27 14:07:02

提出如下問題:
我公司根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則確認(rèn)了大概80余萬的租金收入，合同是10年期，第一年免租，第二年免租3個(gè)月，第三年免租3個(gè)月，第一年屬于免租期實(shí)際我們沒有收到款項(xiàng)，現(xiàn)在資產(chǎn)被國資收回出售給其他公司，我們這一塊應(yīng)收款怎么處理合適？


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

在會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理上，免租期通常不被視為租賃收入的實(shí)現(xiàn)時(shí)期。因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)期內(nèi)，出租人并沒有實(shí)際收到租金，因此也沒有實(shí)現(xiàn)與租金相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益流入。根據(jù)會(huì)計(jì)的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則和稅務(wù)的收入確認(rèn)原則，收入應(yīng)當(dāng)在實(shí)現(xiàn)時(shí)確認(rèn)。
因此，您公司應(yīng)當(dāng)把會(huì)計(jì)確認(rèn)的收入沖回，免租期內(nèi)不確認(rèn)收入。謝謝提問！

專家補(bǔ)充回復(fù)