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2024-07-03 10:20:01

提出如下問題:
我司是房開企業(yè)，開發(fā)四個項目，一般納稅人，其中一期是在2013年開工，是按簡易計稅5%繳納營業(yè)稅、營改增后交增值稅，想問我司現(xiàn)在將此項目商鋪出租，稅率是按5%，還是9%來開具發(fā)票并納稅呢？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

你公司商鋪是在2016年4月30日后建成投入使用，應(yīng)按9%稅率繳納增值稅。

財政部 國家稅務(wù)總局
關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知
財稅〔2016〕36號
附件2：
營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定

一、營改增試點期間，試點納稅人[指按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(以下稱《試點實施辦法》)繳納增值稅的納稅人]有關(guān)政策
（九）不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。
1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。

專家補(bǔ)充回復(fù)