提出如下問題:
老師您好，關于個人所得稅的問題想請教，前提：本公司在湖南省內各地方有租房，現要求各房主去稅務局代開增值稅發(fā)票，還有代扣代繳個人很麻煩且有些地方在代開票時除了繳房產稅，城市維護建設稅，增值稅，
還預繳了千分之6的個人所得稅有些地區(qū)沒有預繳個人所得稅。想請教 一下，
1、已預繳個稅的還需不需要我公司代扣代繳個稅。這個是為什么有些地方需要預繳個稅有些地方不需要預繳個人，公司能不能要求每個房主都預繳。
2、代扣代繳個稅目前的是4000以下按800，4000以上按20%扣除再按10%計算，聽說有些地方有核定應納稅所得額為租金的6%-10%再按10%稅率計算，這個核定的稅率在那里能得到，怎么操作起來簡單。
3、另去稅務代開發(fā)票房租所產生的房產稅，增值稅，城建各是多少，是怎么計算的。
4、因為代扣代繳房東的個人所得稅相對麻煩，有沒有什么簡單可操作的方法供參考。
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
已預繳個稅的不需要公司代扣代繳個稅了
代扣個稅根據各地方的規(guī)定就可以了。
稅務代開發(fā)票房租所產生的房產稅，增值稅，城建根據各地方的規(guī)定開具，可以咨詢當地稅務機關，根據房租金額進行算。
沒有更簡單的辦法。
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