提出如下問題:
該房產在原公司于2009年取得，當時屬于營業稅，房產取得未進行相關增值稅抵扣。2020年公司分立，該房產分立給了新設公司，且新設公司為一般納稅人，房產租賃增值稅稅率應執行哪個稅率？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
房產租賃增值稅稅率應執行9%的稅率。
房產租賃增值稅稅率的確定主要依據不動產租賃服務的類型和納稅人的情況。一般情況下，不動產租賃服務的增值稅稅率為9%，這一稅率自2019年4月1日起施行。對于一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。此外，對于個人出租住房，考慮到鼓勵個人將空余住房出租，增加住房供應，國家給予了稅收優惠政策，增值稅征收率減按1.5%計算。在實際操作中，稅收法規可能會有變動，因此在實際操作中應以最新的法規為準12。
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