提出如下問題:
請教一個問題：有個項目：只建一棟樓，建成之后，第一層店鋪歸鎮政府，其他的樓層含地下室歸開發商，其對應的土地產權也分割開來（就是第一層店鋪的土地證和開發商其他層的土地證分開），有各自獨立的土地證。開發商在拍這塊地時有個附加條件：就是鎮政府要求把第一層店鋪建好，無償劃撥給鎮政府。請教的問題：1.無償劃撥給鎮政府的第一層店鋪的建安成本能否列支建安成本？若能列支，那么是否需要再繳納這筆成本的契稅？那第一層的店鋪是否視同銷售？在土增清算和企業所得稅清算時，謝謝！
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:無償劃撥給鎮政府的第一層店鋪沒有取得銷售收入，其建安成本在建安成本列支，第一層的店鋪是無償轉讓給政府部門，不視同銷售。在土增清算時不計算第一層店鋪。企業所得稅清算時，第一層店鋪的成本計入營業外支出科目。
京公網安備 11010802021794號
