提出如下問題:
請問房產稅按房產原值作為計稅依據，房產原值包含哪些費用？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好：根據財稅〔2010〕121號：對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。根據國稅發〔2005〕173號：1、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。2、對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。以上回復貴公司可以參考一下。
京公網安備 11010802021794號
