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2024-10-14 20:01:45

提出如下問題:
老師：

我司建了一座裝飾用的十幾米高的鐘樓，有100平方，是無(wú)法住人和存儲(chǔ)物資的，只是觀賞用。但單獨(dú)辦了房產(chǎn)證。請(qǐng)問這個(gè)需要交房產(chǎn)稅嗎？如果不需要交，要不要到稅局辦理備案呢？


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

公司鐘樓需要交房產(chǎn)稅。‌根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公司鐘樓作為房產(chǎn)的一種，其所有者或使用者需要按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的征收方式主要有兩種：從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征。從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。從租計(jì)征則是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，公式為：應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入×12%‌。

具體的納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，可能會(huì)根據(jù)地方具體情況有所不同。例如，某些地區(qū)可能會(huì)根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)征，年稅率通常為12%。如果是企業(yè)自用的廠房，房產(chǎn)稅會(huì)依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值來(lái)按年征收，分期繳納‌。

專家補(bǔ)充回復(fù)