提出如下問題:
我司為高新技術企業的一般納稅人，自購了幾套辦公樓，已向本樓所屬物業公司交納了相關物業費。現我司將其中一套辦公樓出租給其他公司，并向其他收取房租費和物業費，請問一下，這個物業費（沒有價差）如果由我司開發票的話，開具內容是物業費嗎？怎么交稅？謝謝！
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
自有房產出租后收取物業費可以開具物業費發票。根據相關法律規定，物業公司有義務為業主或租戶開具物業費發票。
首先，根據《中華人民共和國發票管理辦法》的規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項時，應當向收款方取得發票。因此，物業公司在收取物業費時，應當開具正規的物業費發票。
其次，《中華人民共和國稅收征收管理法》也明確規定，單位和個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中，應當按照規定開具、使用、取得發票。這進一步強調了物業公司在收取物業費時必須開具發票的法定義務。
此外，實際操作中，業主或租戶在繳納物業費后，有權要求物業公司開具相應的發票。如果物業公司拒絕開具發票，業主或租戶可以通過法律途徑維護自己的權益。
最后，需要注意的是，物業公司開具發票時應當確保發票的真實、合法和有效性。如果物業公司具備相應的開票資質和條件，應當按照規定為業主或租戶開具抬頭正確的發票。
京公網安備 11010802021794號
