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2024-10-16 10:19:20

提出如下問(wèn)題:
請(qǐng)問(wèn)我們于2021年8月開(kāi)始使用辦公樓（最開(kāi)始沒(méi)準(zhǔn)備買(mǎi)下辦公樓，準(zhǔn)備租用），后期于2022年底簽訂了購(gòu)辦公樓協(xié)議買(mǎi)下辦公樓，目前還未辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)稅應(yīng)從什么時(shí)候開(kāi)始繳納？


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專(zhuān)家解答如下:

您好，

‌‌具體來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅的繳納時(shí)間取決于房產(chǎn)出租的起始時(shí)間。公司出租房產(chǎn)后，應(yīng)從交付房產(chǎn)的次月起，按照規(guī)定的期限進(jìn)行房產(chǎn)稅的申報(bào)和繳納。一般來(lái)說(shuō)，上半年的申報(bào)繳納期限為3月1日至15日，下半年的申報(bào)繳納期限為9月1日至15日‌。

此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。對(duì)于房產(chǎn)出租的情況，房產(chǎn)稅以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，稅率為租金收入的12%。這意味著，每當(dāng)公司收到租金時(shí)，需要按照租金收入的12%計(jì)算并繳納房產(chǎn)稅。公司應(yīng)當(dāng)在收取租金的次月進(jìn)行房產(chǎn)稅的申報(bào)和繳納‌。

您公司租賃期間房產(chǎn)稅由出租方繳納，簽定合同購(gòu)買(mǎi)但是沒(méi)有過(guò)戶(hù)的情況下，還是由對(duì)方繳納。等過(guò)戶(hù)后，您公司再繳納房產(chǎn)稅。

專(zhuān)家補(bǔ)充回復(fù)