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2010-03-26 16:45:14

俱樂部會員提出如下問題:
老師您好，首先對您的回答表示感謝，但是我查閱了一下相關資料，您上面所列條件為河北省下發的文件，我是山西省，沒有看到相應的規定。有沒有國家稅務局的相關文件作為以上內容依據的呢？




尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

參照國稅函[1998]554號，國家稅務總局關于“代建”房屋行為應如何征收營業稅問題的批復：房地產開發企業（以下簡稱甲方）取得土地使用權并辦理施工手續后根據其他單位（以下簡稱乙方）的要求進行施工，并按施工進度向乙方預收房款，工程完工后，甲方替乙方辦理產權轉移等手續。甲方的上述行為屬于銷售不動產，應按“銷售不動產”稅目征收營業稅；如甲方自備施工力量修建該房屋，還應對甲方的自建行為，按“建筑業”稅目征收營業稅。
未見國家稅務總局關于代建的其他規定，對于山西省的地方規定，請向當地主管稅務機關查詢。

專家補充回復